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探究乡村旅游的案例启示瓶颈
时间: 2019-04-08 来源:未知 作者: admin

  原是一个传统的农业村。90年代,在的城市化进程中,农村劳动力严重外溢,人口老化、产业没落;加之1999年的“921”大地震,桃米村369户中62%受到重创,再建势在必行。后由一对记者夫妻携新故乡文教基金会而来,带领乡民们自下而上地再造魅力新故乡。

  生态营造将保护乡村生态作为社区营造第一原则。护溪工程:以“清理坑溪”活动为起点,保护湿地,整理乡村环境,把部分耕地抛荒,使桃米社区物种多了50倍。导入业态引入外部智力引导村民经营新业态。民宿:基金会鼓励村民经营民宿,由最初八家业余的发展到现在十几家专业的。单家民宿平均每年客满100天,接待游客约2000人,年赢利100万新台币(20万人民币)。景区:引入建设精神地标“纸教堂”,同时也是游客中心、社区中心,更是游客必去景点

  极致特色以青蛙为主题全息营造“青蛙共和国”。极致利用:桃米村拥有青蛙种类的72。社区教育:面向村民开设生态解说课程,使其成为生态知识解说员。全息营造:遍布青蛙雕塑和图案,拟人化介绍青蛙种类,男女卫生间也命名为“公蛙”和“母蛙”,全台首个青蛙观光特色社区;昆虫延展:从青蛙→蝴蝶→蜻蜓,鼓励村民动手,用纸、用布、用石头等乡村材料,制作手工艺品,建成一个昆虫生态文化体验休闲区。

  重塑产业生态为本,产业为用,带来巨大效益。生态产业已经成为桃米生态村的主要产业,村里五分之一的村民都在经营生态产业,而其他村民经营的传统农业,也因为生态旅游带动而升值。据不完全统计,生态产业每年可为这个1200多人口的村庄带来3000万元人民币的收入。仅门票收入就有200多万元人民币。相关的文化产品发展到二十余个,并还在不断的开发中……现在,桃米村还向外输出自己的生态产业和生态文化,帮助别的地方发展生态产业。

  造乡背景“洋式+中式”:江南农家乐转型升级的成功样板概况:莫干山国际乡村旅游集聚示范区位于浙江省德清县西部,地处沪、宁、杭金三角中心。该区以104国道为界,以莫干山风景区为制高点,面积超过300平方公里,包括莫干山镇、筏头乡和武康镇的上柏、城西、对河口、三桥等区域。造乡背景:2007年,南非人高天成在莫干山租下农民房开了首家“洋家乐”,两年后兴建“裸心谷”。如今,以裸心谷为圆心,莫干山麓已形成了一个著名的“洋家乐”群落,设计匠心,消费小资,重点面向常居长三角城市的外国人和高级白领。

  政府严控,生态保护生态补偿。十多年前就建立生态补偿机制,把莫干山生态保护区从原来的3平方公里扩大到43平方公里。被列入保护区的乡镇,财政收入情况与乡镇支出情况实施“两条线”,支出不足部分将由县财政补助,工业经济增长指标仅为其他乡镇的一半,但环境保护指标却高出一倍。工业搬迁。取消莫干山、南路和筏头三个乡镇的工业园区,把已经引进的工业项目转介到德清经济开发区或其他乡镇,原有的工厂陆续搬迁。2012年筏头乡关闭所有的拉丝厂,对笋厂、矿山进行全面整治。

  民宿示范,标准先行“洋式+中式”模式。以裸心谷、法国山居为代表的拥有异国风情的度假村;以三九坞区块、岭坑区块、后坞区块为代表的农民房改造的民宿。规范经营,实施标准化。按照湖州市出台的乡村旅游集聚区、示范村、示范农庄、示范农家和乡村民宿(示范洋家)五项认定标准,推动乡村旅游规范化、体系化、标准化发展。2015年德清县正式提出全国首家《乡村民宿服务质量等级划分与评定》。

  旅游+X,产业集聚旅游+公共服务。配套建设环山自行车绿道、慢行系统、莫干山旅游集散中心等服务设施。旅游+农业。以阳光生态园、义远有机农场、莫干山花花世界为主体的莫干山休闲农业创意园。旅游+户外运动。以骑迹自行车俱乐部、莫干山峡谷漂流等为代表的户外休闲旅游产品。旅游+文创。以陆放版画藏书票馆、小辉创意工作室、莫干书院、瓷之源等为代表的文化创意产品。

  造乡背景“旅游成就最美乡村”的样本:收购产权、整体搬迁、精准返迁、产业融入、就地城镇化概况:篁岭是江西婺源县江湾镇的一个古村落,距离县城约30公里,面积约15平方公里。因一直以来地质灾害频发,从1978年开始政府便鼓励村民搬迁,到2009年70%的村民已自行搬迁下山,半数以上房屋无人居住,仅有村民73户,人口约320人。造乡背景:源于十多年前,吴向阳(现任篁岭景区董事长)和摄影家朋友到篁岭采风时,照片给了他灵感。2009年,其带领几位股东,开始融资开发篁岭。

  产权置换,以屋换屋整体搬迁。2009年,吴向阳等人成立婺源县乡村文化发展有限公司,投资1200万元,在山脚建设安置房68户,老年、单身公寓24套。320名村民整体搬迁,以山上旧宅置换山下新宅。产权明晰。2013年,通过“招拍挂”,公司获得了全村3.3万平米建设用地的使用权,实现了核心旅游资源、资产的产权明晰、边界清晰。在解除地质隐患,改善村民居住条件和农业生产条件的基础上,整体盘活了古村旅游开发经营权。

  寄养式保护。创造了明清老建筑保护利用的“寄养”模式。即由公司出资,将婺源县散落的老建筑整体搬迁到篁岭修缮保护,所有权仍归所属地政府,公司拥有经营使用权,迄今,篁岭的120多栋老建筑,有30多栋是异地搬迁来的。复兴手工艺。在古村“修旧如旧”的过程中,唤醒了沉睡的“婺源三雕”工艺,许多工程参与者习得了手艺,将兼业变成了专业。

  活态聚落、旅游融入社区参与,贩卖生活。在复兴传统农耕文明的同时,将耕作变成了就业。曾经大半抛荒的梯田也流转给公司。公司支付流转费用,雇佣当地农民,用传统种植方式打造“千亩梯田、四季花海”,农产品定向销售给旅游接待单位。返迁村民,经营业态。复原一条近300米的“天街”,密布茶坊、酒肆、书场、砚庄、篾铺以及“婺源民俗文化展览馆”、“摄影吧”、“三清女子篁岭写作营”等文化休闲场所,汇聚一批非物质文化遗产传承者。艺术再造,文化消费。依托老建筑打造精品酒店,举办微电影节、摄影艺术节、绘画艺术节、篁岭晒秋节等系列文化艺术节庆活动。

  造乡背景“一座乡村就是一家酒店,一家酒店活化一座乡村”的典范。盘活农村闲置资产、村企合作、保障村民收益。概况:干峪沟村属北京密云县,面积5.81平方公里。距密云县城33.5公里,距离北京108公里。全村共有村民40户,73口人。

  特色:民居均历时百年,古朴自然,建材多为山石和当地树木,一家一院,高低相间,错落有致。造乡背景:2013年,互润(国际)食品集团有限公司总裁殷文欢受邀前往干峪沟村里考察,在当地镇政府的大力支持下,村企合作从最初的特产收购转为乡村整体合作开发,干峪沟村从此实现了翻天覆地的巨变。

  以“酒店” 重整乡村♢ 整理乡村环境,完善乡村基础与旅游设施:借助2013年“山里寒舍”乡村酒店项目整体开发干峪沟村之际,整理乡村村居环境,营造整洁干净的乡村公共空间,先后完成了电力设施营建、河道治理、道路拓宽等工作,还增修了路灯、照明设施和停车场等设施。♢ 引入“原乡”设计理念,以乡土文化景观风貌为核心吸引点:保存乡村百年老宅整体景观风貌,适当改变其内部装修与设施,尽量留存旧样式的家具摆设,使乡村保持质朴的乡舍韵味。

  ♢ 引入专业化酒店管理公司,打造山里寒舍连锁化酒店品牌:2015年3月,首旅酒店与山里寒舍共同出资1000万元成立首旅寒舍酒店管理有限公司,由首旅寒舍受托全权管理“山里寒舍”和“山里逸居”品牌酒店。♢丰富旅游活动内容,营造乡村度假氛围:首旅寒舍在接管山里寒舍之后,在原有的爬长城、游泳、田间采摘等活动之余,计划推出酒吧品酒,周末电影之夜、亲子务农体验、山里周末农产品集市等活动,丰富山里寒舍的旅游业态与活动。

  以村企合作模式保障村民收益以旅游专业合作社将农民组织起来:由北庄镇政府牵头成立旅游专业合作社,在不改变所有权的前提下,村民以自家的房屋、果树和土地自愿入社,委托企业统一运营管理。入社村民由山里寒舍公司提供工作岗位。入社农户可以获得土地(宅地)租金、工资收入及效益分红等多种收益。全村人均年收入达2万多元,在企业就业的社员年收入超过5万元。◤启示:以旅游成就美丽乡村◢生态牌“绿水青山就是金山银山”,生态优势就是最大的旅游优势,生态环境保护和乡村环境整改为第一要务。

  民宿或酒店在个性化设计同时保留乡村味,就地取材,低碳经营。农旅融合,以体验式农耕配套休闲产品。

  产业群以乡村旅游产业为核心,带动发展现代农业、文创产业、户外运动等相关产业,形成乡村旅游发展集聚区。◤瓶颈◢

  土地流转与农民权益保障现行的土地流转方式是一次性补偿,农民无法分享到用地性质改变后的增值收益。可通过返聘农民工和农民参与分红,建立有效的利益补偿机制。

  由政府主导加强农民培训,鼓励和引导更多村民返乡兼业、就业、创业,扩大非农经济业态,实现“不离土不离乡”的就地城镇化。

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